7 УРОКОВ, ИЗВЛЕЧЕННЫХ ИЗ СТРОИТЕЛЬСТВА АНГАРОВ 47 ПРОЕКТОВ УРАЛМЕТАЛЛ По состоянию на начало 2022 года мы реализовали около 50 проектов различных типов и размеров, большая часть которых, это склады, производственные здания, гаражи и ремзоны техники. Каждый из них предоставил возможность научиться делать лучше и быстрее и умнее — то, что, по нашему мнению, имеет решающее значение для успешной реализации любого объекта. Строительная компания «УралМеталл». Вы не уйдете со стольких хорошо выполненных работ без извлеченных важных уроков. Мы думаем, что эти самые значительные: 1. ВНИМАТЕЛЬНО СЛУШАЙТЕ И ДЕЛАЙТЕ ЗАМЕТКИ Это самый простой урок, который мы усвоили, и, вероятно, самый простой в реализации, но может быть самый важный. Многое изменилось с начала нашей работы, как в условия строительства, так и в наших методах работы. И то, что мы стали записывать то, что мы узнали, и строить на этом свою работу на последующих объектах было так важно для нашего успеха. Вот как это помогает: • Имея банк существующих знаний, наши команды хорошо подготовлены к управлению заданиями постоянных клиентов. Мы знаем заказчика. Мы знаем их процессы. Мы знаем их ожидания. • Построив так много заданий, мало что может нас удивить. Проекты выполняются без головной боли или задержек, потому что есть большой опыт. • Мы построили отличные долгосрочные отношения с постоянными заказчиками, потому что мы используем то чему научились в прошлых проектах, чтобы становиться лучше в каждом последующем. Мы заслужили их доверие. 2. ПРЕВОСХОДНАЯ ДИСЦИПЛИНА Наши заказчики, логистические и торговые компании — это хорошо отлаженные машины, откалиброванные так, чтобы быть максимально эффективными. Следовательно, каждое движение рассчитано, чтобы сделать их более эффективными, поскольку коммуникации и тенденции розничной торговли 21-го века продолжают влиять на арену в которой работают наши заказчики. Соответственно, эти работы связаны с очень строгими бюджетами и жесткими сроками. Работа с такими дисциплинированными клиентами, как например «ЛЕНТА», требует равной дисциплины с нашей стороны. Он принимает несколько различных форм: • Разработка четкого графика строительства, информирование о нем всех, кто участвует в работе, и привлечение всех к ответственности (в том числе и нас самих). • Устранение излишков — будь то дополнительные расходные материалы, оборудование или даже рабочие. Хорошее выполнение работы, используя только то, что нужно, стало стандартной процедурой для наших команд. • Безопасность превыше всего, несмотря ни на что. Сжатые сроки и строгие бюджеты искушают подрядчиков урезать затраты. И это более чем ошибочно. Самые гладкие проекты - это проекты, выполненные без несчастных случаев или травм. 3. ДОБАВЛЯЙТЕ ПЕРСОНАЛ Даже при жестких бюджетах и сроках, которые сопровождают объекты, всегда есть возможность пойти дальше и дальше: • Всякий раз, когда это возможно, мы пользуемся прекрасной погодой, продляя рабочий день или добавляя ночные смены для ускорения сроков. • Мы также останемся на работе в плохую погоду — пока это безопасно —во избежание задержки строительства. • При необходимости мы стратегически поэтапно строим так, чтобы объект остается в эксплуатации, даже когда мы строим. На каждом шагу наши менеджеры проектов находятся на постоянной связи с заказчиками, наш персонал в непрекращающемся поиске экономии средств и повышения эфективности работы. Добавление персоналя имеет два основных преимущества. Во-первых, это немедленный эффект: Экономятся деньги, сокращаются сроки, строится или ремонтируется критически важный объект досрочно. Во-вторых, это создает прецедент. Компания «УралМеталл» давно успешно работает, что является доказательством того, что мы делаем все возможное, что приводит к экономии денег и увеличении прибыли. Клиенты возвращаются к нам с новыми заказами и советуют знакомым. 4. КЛЮЧЕВОЕ СОТРУДНИЧЕСТВО Мы думаем, что разница между хорошим заведением и отличным заключается в отношениях между подрядчиком и его заказчиком. Эти отношения затрагивают все части проекта, от создания доверия перед строительством до решения проблем по ходу строительста. Это распространяется на отношения, которые мы строим с субподрядчиками и поставщиками. Одной сильной стороной компании «УралМеталл» является заблаговременная подготовка, построение надежной сети партнеров по строительству, чтобы гарантировать, что каждая работа будет выполнена хорошо. 5. СТОИТ УЗНАТЬ, КАК ВСЕ ДЕЛАЕТСЯ И РАБОТАЕТ В дополнение к передовому оборудованию и большому количеству обученных сотрудников, наша работа имеет точно настроенные процессы, которые гарантируют, что сотрудники и машины эффективно выполняют свои функции. Наш успех во многих проектах был бы невозможен, если бы мы не потратили некоторое время на изучение того, как все это сочетается друг с другом. На каждой работе мы изучаем важные переменные, включая: • Роль объекта в большей сети объектов заказчика. • Оборудование, которое там будет использоваться (иногда это совершенно новое и мы делаем дополнительную подготовительную работу, чтобы узнать о нем). • Процессы, определяющие способ взаимодействия людей и оборудования внутри объекта. Как мы упоминали в предыдущем разделе, какую разницу может дать тесное сотрудничество. Успех кроется в деталях, а это значит, что мы опираемся на наших местных партнеров, чтобы узнать как можно больше. И это касается не только новостроек. Ряд наших проектов были реконструкциями и расширением существующих площадок. Мы пришли к выводу, что стоит учиться, учиться и еще раз учиться. 6. ВНИМАТЕЛЬНО СЛЕДИТЕ ЗА МЕСТНОЙ ПОГОДОЙ В России погодные условия сильно различаются по географическому положению. Построив десятки объектов по всей стране, нам пришлось научиться, как работать с максимальной отдачей независимо от того, где мы строим. Вот некоторые соображения: • Обеспечение охлаждения и обезвоживания рабочих на жарких летних работах в южных регионах. • Учет большого количества дождливых дней в регионах, например на северо-западе, где чаще идут дожди. • Сохранение гибкости, где бы мы ни строили. Мы можем попытаться контролировать каждый аспект любой работы, но мы никогда не укротим погоду. Методы строительства и материалы также различаются в зависимости от региона, среды, в которой они построены. Наш опыт строительства по всей стране означает, что мы познакомились с различными способами, чтобы хорошо выполнить работу. И поскольку мы всегда делаем заметки, мы готовы применить то, что узнали, к следующей работе. Это гарантирует, что наша работа всегда становится лучше. 7. ВНИМАТЕЛЬНО ОБРАЩАЙТЕСЬ К СТРОИТЕЛЬНЫМ НОРМАМ По сравнению с предыдущими уроками, которыми мы поделились, этот может показаться немного скучным. Но эти локальные ограничения имеют большое значение. Важно использовать актуальные строительные нормы и правила и внимательно выбирать климатическую зону и учитывать влажный, соленый морской ветер в прибрежных зонах. Мы погружаемся в строительные нормы и правила, чтобы гарантировать, что наша работа достигнет целей клиента, в то же время будет соответствовать применимому законодательству. Строительные нормы и правила играют большую роль в формировании конструкции.